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开发商虚假宣传或隐瞒重要事实，构成根本违约

2024-03-1536 人阅读

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开发商虚假宣传构成违约的，侵犯买房人权利的，要承担违约责任，造成损失的，要承担赔偿责任。如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，根据具体情况还有可能会构成诈骗罪的，将会承担刑事责任。法律依据：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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