三楼住宅楼阳台所属权

2024-03-2530 人阅读

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因小区物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

律师解答

关于小区物权,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

律师解答

根据不同类型的阳台,使用权人也不同。具体如下:
1、房屋内阳台也即包含在产权面积内的阳台,使用权和所有权归房屋的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2、如果是房屋外的公用阳台或顶楼阳台,则一般属于全体业主,合同另有约定除外。
相关规定有:
1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。法律依据:《中华人民共和国民法典
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。


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