小规模纳税人销售不动产税率

2024-03-2741 人阅读

优律师

我要咨询

律师解答

销售不动产的一般纳税人税率是11%,小规模纳税人征收率是5%。
一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:
1、应交增值税:销项税-进项税,销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%。
3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)。
4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

律师解答

若问题紧急,可以选择付费法律咨询

相关法律咨询

  • 不动产权证和房产证一样吗用白话解释

    律师解答 不动产权证与房产证不同。不动产权证是权利人享有各项不动产权属的证明,包括房产等信息。而房产证仅针对房屋所有权。不及时办理不动产权证,可能影响不动产权利的法查看全文

  • 小规模纳税人起征点,法律怎样规定

    律师解答 一、小规模纳税人起征点是什么 1、小规模纳税人的起征点是10万。小微企业、个体工商户和其他个人的小规模纳税人的起征点都是10万。对于小型微利企业,年应纳税所查看全文

  • 不动产证在哪个部门办理

    律师解答 你好,到国土部门呢办理的律师解答你好,到房管部门办理律师解答 办理不动产权证在当地国土资源部门办理。办理不动产证应当提交下列材料:登记申请书;申请人、代理人查看全文

  • 不动产评估费用收费标准的具体规定是什么

    律师解答 法律分析:目前评估费的收费标准没有统一的规定,一般都是采用累进计费率计算。 1.房屋总价一百万元以下(含一百万元)的收取评估总价的 0.42%; 2.一百万元到五百万查看全文

  • 不动产权证书的问题?

    律师解答 不动产权证书应当自受理登记申请之日起,30日之内可以拿到。办理房屋不动产权证书流程如下: 1、到房地产开发公司,确定房屋实测面积,根据房屋实测面积办理补交房款,多查看全文

相关法律知识

  • 纳税人身份证类型怎么填

    法律咨询解答 身份证照类型可以选填:身份证、军官证、护照。《扣缴个人所得税报告表》填表说明一、填写本表要用中文,也可用中、英两种文字填写。二、表头项目的填写说明如下:1

    2024-04-13 阅读:82
  • 不动产继承怎么办理

    法律咨询解答 1、不动产继承要在房屋所有权人死亡后才开始,房屋所有权人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序继承;2、房产应当是房产所有权人的个人财产才适用遗

    2024-04-11 阅读:63
  • 清算组是否可以查不动产登记材料

    法律咨询解答 清算组有权管理和处分不动产,可以申请查询、复制不动产登记资料。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。权利人、利害关系人可以申请查询、复

    2024-04-11 阅读:57
  • 不动产抵押合同该怎么写

    法律咨询解答 1、需要写明抵押人与抵押权人的姓名、住所;2、写明被担保债权的种类和数额;3、写明债务人履行债务的期限;4、写明不动产的名称、位置等情况;5、写明抵押担保的范围

    2024-03-25 阅读:71
  • 企业所得税率如何计算

    法律咨询解答 1、企业所得税的税率为25%的比例税率。2、原“企业所得税暂行条例”规定,企业所得税税率是33%,另有两档优惠税率,全年应纳税所得额3-10万元的,税率为27%,应纳税所得

    2024-03-01 阅读:99

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

热门法律知识

热门法律咨询

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答