律师解答
房屋买卖需要交纳的税费有:1%的个人所得税;1.5%的契税;
0.05%的印花税;
5.5%(房产证未满5年)的增值税;200元的权属登记取证费;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费。
《房产税暂行条例》第三条法律依据:《房产税暂行条例》第三条
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
律师解答
买房税费有:1.5%的契税;
0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价
5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据:《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
律师解答
法律分析:1、买家支付的税费:
①房地产交易手续费:3元/平方米;
②房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
③权证印花税:5元/本;
④印花税:房屋产价的
0.05%;
⑥契税:交易价(或评估价)×3%;
2、卖家支付的税费:
①房地产交易手续费3元/平方米;
②印花税:房屋产价的
0.05%。
③土地增值税:法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元;
(二)中等城市
1.2元至24元;
(三)小城市
0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。