你好,我想问下租写字楼,他们要押我物业管理费?水电费,家具费

2024-10-0439 人阅读

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关于租赁写字楼时被要求押物业管理费、水电费及家具费的问题,首先需要查看租赁合同中关于这些费用的约定。通常物业费是由业主支付,但若合同中明确由租客承担,那么租客需要按照约定支付。如未按时支付,物业公司有权催告甚至通过法律途径解决。

律师解答

关于物业管理费的支付方式,是根据租赁合同中双方协商达成的约定来确定,可以选择由房东或租客来承担。如果约定由租客交但租客未交,物业公司会向房东追偿。因此,房东在与租客签订合同时,应明确约定物业费的支付方式,以避免后期纠纷。

律师解答

写字楼物业费是按照政府指导价和产权面积来计算的。政府指导价分为四个等级,具体费用由业主与物业公司在合同中约定。产权面积包括实际居住面积和公摊面积,计算方式通常为产权证书面积乘以单价再乘以时间(如一年)。处理方式包括按政府指导价确定费用等级、业主与物业协商确定具体费用、签订合同并按时缴纳物业费。如遇纠纷,可通过协商、调解或诉讼解决。确保双方权益得到保障。

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