与房东购房签定金合法吗

2024-10-2135 人阅读

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购房时支付的定金在法律允许的范围内是合法的,其合同及收据具有法律效力。根据《民法典》的相关规定,只要购房定金合同满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律和公序良俗,它就是有效的,对双方都有约束力。若违反法律规定,合同可能会无效,产生不良后果。

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关于购房定金的合同签订,可以选择签订专门的定金合同或者在购房合同中明确约定。具体选择应基于交易的重要性、复杂性和双方的协商情况。简单的交易可以在购房合同中约定,而复杂的交易情况则建议签订专门的定金合同以明确双方权益。

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购房定金的约定需要依法进行。具体操作包括:确定定金的数额,通常不超过房款的20%;签订定金协议,明确双方的权利和义务;实际交付定金,并确保与协议中的数额一致;最后,保留好交付凭证,以备将来可能出现的纠纷处理。这样操作可以确保购房定金的合法性,并降低纠纷风险。

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