承租人死亡动迁协议签字有效吗

2024-10-233 人阅读

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关于承租人死亡后动迁协议的效力问题，根据《民法典》相关规定，如果双方协商一致，或者原动迁协议存在法律瑕疵，如许可撤销、估价不合理等情形，可以对协议进行重新签署或变更。为保障拆迁进程的顺利进行以及双方权益的保障，建议及时解决协议问题。

针对承租人死亡情况，出租人应与其生前的共同居住人进行协商，讨论是否变更承租人或解除合同。依照相关法规，如果双方能够达成一致意见，那么可以变更承租人继续履行租赁合同；若无法达成一致，出租人有权选择解除合同并依法追究相关损失赔偿责任。

关于承租人死亡后租赁合同的后续处理，需根据具体情况进行分析。如果存在共同居住人，双方可协商由共同居住人继续履行租赁合同；若无共同居住人，则需要依据《商品房租赁管理办法》的规定操作，合同可能会被认定为无效，出租人可以解除合同并追讨因此产生的损失。核心问题在于确保处理过程的合法性。

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