房屋未过户买卖合同有效吗

2024-10-315 人阅读

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关于房屋未过户的买卖合同,其法律效力是存在的。未过户的事实不影响买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,尽管不动产物权的变动需要登记才产生法律效力,但买卖合同的效力与物权的变动是独立的,合同的有效性不受过户与否的影响。

律师解答

针对房屋未过户的情况,处理方式通常包括继续履行合同并办理过户手续,或者根据双方协商解除合同。具体选择哪种方式,需要根据实际情况综合考虑,如合同中的约定、双方的意愿以及过户存在的障碍等因素。

律师解答

对于房屋买卖合同,即使未过户,其依然有效。未过户时,双方可以继续履行合同约定办理过户手续,或者根据协商解除合同。如果因为卖方的原因造成无法过户,买方有权提出赔偿要求。双方应依据合同条款,通过协商或法律途径解决纠纷。

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