买房子交的定金,如果想退能退多少?

2024-10-316 人阅读

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买房交的定金可以退的情形:1、开发商不具备商品房销售资格的。2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。法律依据:《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

律师解答

首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

律师解答

你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。

律师解答

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