房屋分配文书上有一部份土地公用,后来在双方都同意的情况下在公用的土地上建立属于一方的房屋使用权想问一下拆迁时?

2024-11-1013 人阅读

优律师

我要咨询

律师解答

您提到的公用土地上建立的房屋使用权,在拆迁时补偿问题复杂。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,拆迁补偿需基于公共利益。若双方同意在公用土地上建房,且该行为符合规划等要求,拆迁时,该房屋使用权人应有权获得相应补偿。具体补偿标准需参照当地政策,可能包括房屋重置价、搬迁费等。建议咨询当地拆迁办或律师,了解详细补偿政策。

律师解答

从法律角度,确保拆迁补偿公平性需做到:1. 严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,确保拆迁行为合法;2. 补偿标准应公开透明,符合当地经济发展水平;3. 引入第三方评估机构,对房屋价值进行客观评估;4. 提供多种补偿方式供被拆迁人选择,尊重其意愿;5. 建立监督机制,确保补偿款及时足额发放。

律师解答

若拆迁时双方对补偿有争议,可尝试以下方案:1. 双方协商,明确各自权益,争取达成补偿协议;2. 若协商不成,可申请调解或行政裁决;3. 对裁决不服的,可依法提起行政诉讼或民事诉讼,维护自身权益。建议保留好相关证据,如房屋分配文书、建房协议等,以便维权。

律师解答

如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

相关法律咨询

相关法律知识

  • 拆迁中西户房子怎么补偿

    法律咨询解答 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处

    2024-05-23 阅读:342
  • 房屋过户拆迁补偿怎么算

    法律咨询解答 一般来说,房屋补偿可能包括房屋的市场评估价值、修缮费用等;搬迁补偿可能包括搬家费、装修费用、家具设备的补偿等;劳动力补偿可能考虑劳动能力和职业技能等因

    2024-05-23 阅读:338
  • 厦门无证店面拆迁怎么赔偿

    法律咨询解答 1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征

    2024-05-23 阅读:172
  • 拆迁办希望被拆迁户起诉吗

    法律咨询解答 拆迁办作为负责拆迁事务的机构,通常不希望被拆迁户起诉。拆迁办的主要职责是确保拆迁工作依法、公平、有序进行,以保障被拆迁户的合法权益。如果被拆迁户起诉,可

    2024-05-23 阅读:160
  • 占用公共道路拆迁怎么赔偿

    法律咨询解答 占用公共道路拆迁的赔偿问题涉及多个因素,具体的赔偿标准需要根据当地的相关法规和政策来确定。一般来说,赔偿会考虑多个方面,包括土地补偿、安置补助、附着物和

    2024-05-23 阅读:150

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

热门法律知识

热门法律咨询

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答