房子卖了没过户算谁的

2024-11-1011 人阅读

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未过户的房子,产权依然属于原房主。依据《不动产登记暂行条例》,房产交易必须完成过户手续,否则可能存在权属纠纷和买方反悔的风险。同时,若卖方再次出售该房,可能涉及一房二卖的情况,需承担相应法律责任。

律师解答

针对已售未过户的房屋,解决办法包括两方面:一是过户,确保买方拥有合法产权;二是双方协商解除合同,注意可能需要支付违约金。处理方式应根据实际情况和双方意愿决定,若有争议建议咨询律师。

律师解答

对于房子卖了但未过户的情况,具体做法如下:首先,如双方继续交易意愿,应迅速办理过户手续,保障买方产权;其次,若卖方反悔,需与买方协商解除合同并可能支付违约金,金额依合同或协商而定;最后,如双方无法达成共识,可通过法律途径解决纠纷,并遵循《民法典》相关规定进行操作。

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