我的房子属于工程款抵,并且纯属劳务费,但是幵发商破产了。债权应该定为优先债权还是普通债权先债权还是普通债权?

2024-12-227 人阅读

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针对您的房子属于工程款抵且纯属劳务费的情况,若开发商破产,您的债权应被视为普通债权。在破产清偿中,普通债权通常排在优先债权之后,如职工工资、税费等优先债权得到清偿后,才会处理普通债权。需注意,若破产财产不足,普通债权可能无法全额清偿,存在部分或全部无法清偿的风险。

律师解答

在开发商破产的情况下,债权清偿的优先顺序遵循法律规定,担保债权和涉及职工权益的债务通常具有优先权。您的工程款债权,如果符合相关法律规定,可能被认定为优先债权。但具体定性还需根据债务性质、债权人类型和法律规定来判断。

律师解答

对于工程款抵劳务费的情况,若开发商破产,您可以通过两种方式实现债权的优先受偿:一是与开发商协商折价,将工程按照双方协商的价值进行折价后受偿;二是如果协商不成或工程性质适宜拍卖,可以向法院申请拍卖,拍卖后所得的价款您将享有优先受偿的权利。

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