律师解答
贷款买现房，房产证通常在3到6个月左右能下来。分析说明：从法律角度看，贷款购买现房后，房产证的办理时间受多种因素影响，包括地区办理流程、政策规定、银行及开发商的办事效率等。一般来说，从贷款审批通过到完成产权登记、抵押登记等手续，再到最终拿到房产证，整个过程大约需要3到6个月。购房者应及时与开发商、银行等相关方沟通，了解办理进度。
提醒：如果超出正常办理时间仍未拿到房产证，且开发商或银行无法给出合理解释，可能表明存在较严重的问题，应及时寻求专业律师的帮助。
律师解答
处理方式：从法律角度看，处理贷款买现房房产证办理问题的方式主要有以下几种：一是与开发商、银行协商，了解办理进度及存在的问题；二是向相关部门投诉，如不动产登记中心、住建局等；三是寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。
选择建议：首先尝试与开发商、银行协商，无果后再考虑向相关部门投诉或寻求律师帮助。
律师解答
具体操作：从法律角度，针对贷款买现房房产证办理问题，在不同情况下可采取以下具体操作：
1. 若开发商拖延办理初始登记，购房者应催促开发商尽快完成，并可要求开发商承担违约责任。
2. 若银行办理抵押登记手续缓慢，购房者应与银行沟通，了解具体原因，并要求银行加快办理速度。
3. 若不动产登记部门办理房产证效率低下，购房者可向相关部门投诉，并要求提供办理进度及预计完成时间。
4. 若购房合同中有关于房产证办理时间的明确约定，且开发商或银行违约，购房者可通过法律途径追究其违约责任，并要求赔偿损失。
在整个过程中，购房者应保持耐心，及时与各方沟通，确保房产证能够顺利办理下来。
