我买了房子,签了购房合同。这所房子没有权利。这份合同有效吗?

2024-12-278 人阅读

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房屋买卖合同需要双方签字才会产生法律效力,一般情况下属未成立合同,单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同法律将予以支持.

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买卖合同只要是依法订立,且合同双方协商一致的公平自愿的签订,就是有效合同。

律师解答

买房合同的效力认定在以下方面:1、任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利,不得非法阻挠当事人履行义务;2、当事人必须遵循合同约定,依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务,不得滥用权利,违反义务,在客观情况发生变化时,当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同;3、当事人违反合同的,将依法承担民事责任,必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务,对另一方当事人进行补救。

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