土地使用权划拨范围怎么规定

2022-03-31来源:网络209 人看过

律师说法

根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定,土地使用权划拨范围如下:

1、国家机关用地和军事用地;

2、城市基础设施用地和公益事业用地;

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

4、法律、行政法规规定的其他用地。

《城市房地产管理法》第二十三条第一款规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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企业土地使用权是多久,应视其土地用途而定。如果土地为工业用地,土地使用权最高为五十年。如果企业购买的办公场所使用的土地为商业用地,土地使用权最高为四十年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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