律师说法
中介未告知土地使用年限,一般而言构成违约。
根据2021年生效的《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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律师解答
中介未告知土地使用年限违约。房地产中介的告知义务有:房屋买卖中介需要按照核准的业务范围从事经营活动,提供当事人与订立合同有关的所有真实情况,故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时承担赔偿责任。法律知识延伸阅读
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