商品房和住宅房的区别是什么

2022-03-31来源:网络125 人看过

律师说法

商品房和住宅房的区别是:商品房产权一般为40年,住宅房产权为70年;商品房一般按照商业用水用电计算,住宅房一般按照居民用水用电计算;商品房难落户,住宅房较易落户;商品房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期,住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期。

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小产权房跟商品房的区别有:小产权房转让受限,其房产证由乡镇颁发,个人没有实际的产权;商品房可以合法的进行买卖交易,其具有房屋所有权证与土地使用权证,经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

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