律师说法
离婚后房产增值部分的分配:夫妻共同房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果是一方的婚前房产,婚后房产增值的部分仍是夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。相关阅读:房产增值部分离婚时如何分割
一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在自己的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为登记方的个人财产,离婚时不用分割。如果是婚前出首付买房并登记在自己名下,然后婚后还贷款的,则还贷部分和还贷的升值部分离婚时需要双方协商分割,协商不成的可以请求法院判决。法律知识延伸阅读
律师说法 有房产证无土地证不可以过户。房屋和土地是不可分割的整体,在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证无法办理过户
律师说法 房产只有产权证一般不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料,房产只有产权证的在办理相关手续时无法进行过户。 相关阅读
律师说法 可以委托别人进行房产登记。当事人委托代理人办理房产登记事项应向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代