律师说法
申请农村宅基地条件,可以具体咨所在地相关部门。一般申请条件如下:
1、因分户缺少宅基地;
2、外来人口落户到当地,没有农村宅基地;
3、宅基地因自然灾害等原因被消灭。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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具备以下条件可以申请宅基地转让:
1、以买卖房屋等合法形式的同时转让宅基地使用权;
2、受让人为农村集体经济组织成员;
3、受让人满足申请宅基地的条件;
4、村集体经济组织统一转让宅基地使用权。
根据2021年生效的《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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