律师说法
办理商品房的土地使用权证流程如下：
1、与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同；
2、根据合同约定，缴纳全部土地出让金；
3、持出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。
根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
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国有土地使用权证遗失可以到原发证部门补办。具体补办流程化如下：
1、到原发证机关办理挂失；
2、在报纸上刊登丢失公告；
3、携带遗失说明等材料到原发证机关申请补办。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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