婚姻律师收集整理了关于母亲过世房产怎么继承？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、母亲过世房产怎么继承" target="_blank">继承?
如果母亲过世房产继承" target="_blank">房产继承的方式是：有遗赠扶养" target="_blank">扶养协议的，受遗赠人继承;没有协议的，有遗嘱" target="_blank">遗嘱的，遗嘱继承" target="_blank">遗嘱继承人继承;既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承" target="_blank">法定继承。继承人" target="_blank">继承人继承后，再携带相关资料到不动产所在地的房屋管理机构办理过户变更登记。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
二、房产继承的步骤是什么?
当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书" target="_blank">继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明" target="_blank">死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权" target="_blank">继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案" target="_blank">立案受理，
并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证" target="_blank">房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书" target="_blank">法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
我国相关的法律中对于房产继承的问题进行了明确的规定，如果去世的亲属有遗嘱的，需要优先按照遗嘱中的内容去执行，如果没有遗嘱的，则需要按照相关的法律中所规定的继承的法定顺序进行继承，不得违背法律的相关规定和准则。
2022房产继承公证书样本
房产继承" target="_blank">房产继承需要办理公证，在符合条件、提交相关证明材料后，公证机构会出具一份公证书。这份公证书是具有法律效力的。今天为大家带来了一份房产继承公证书样本，让大家了解下房产继承公证书的内容。
一、房产继承公证书样本
被继承人" target="_blank">继承人：×××(应写明姓名、性别、生前住址)
继承人：×××(写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系)
继承人：×××(同上，有几个继承人应当写明几个继承人)
经查明，被继承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地点)死亡。死后留有遗产计：×××(写明遗产的状况)。死者生前无遗嘱" target="_blank">遗嘱。根据《民法典" target="_blank">民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，被继承人的遗产应当由其×××、 ×××(继承人名单)共同继承" target="_blank">继承。(如果有代位继承" target="_blank">代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况;如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放弃部分的遗产如何处理的内容。)
中华人民共和国××市(县)公证处
公证员：×××(签名)
×年×月×日
二、房产继承公证的材料需要哪些：
1、继承人的身份证" target="_blank">身份证明，如公民身份证、户口簿、军官证、离退休证" target="_blank">退休证等;
2、被继承人的死亡证明" target="_blank">死亡证明，医院出具的死亡报告单、公安部门签发的死亡注销户口证明(以上均需注销户口的派出所加盖红章)、人民法院宣告死亡的裁定或判决等;
3、被继承人的亲属关系证明，由被继承人生前所在单位根据其档案记载或相关知情人员的描述，出具的其配偶、子女、父母情况证明，如果被继承人生前无工作单位，可由居民委员会出具证明(需社区居委会和街道办事处盖章)或由户籍所在地的派出所出具死者的原始的户籍底档(派出所加盖红章);
4、被继承人的档案材料，如职工登记表、干部履历表(从被继承人的单位复印出来，单位加盖红章)等;
5、继承人中有死亡的，应同时按与被继承人的相同要求提供该继承人的死亡证明，亲属关系证明，单位档案材料;
6、继承人应亲自申办公证，不能亲自申办而由受托人代办的应提供经公证的委托书;
7、继承人放弃继承的，应提供经公证的放弃继承声明书(也可到公证处当场发表声明);
8、被继承人的遗产凭证，如房产证" target="_blank">房产证、土地证、建筑执照、赠与书、受赠书、买房" target="_blank">买房协议、股票或债券凭证、银行存款单等;
9、办理遗嘱继承" target="_blank">遗嘱继承公证的，应提供经公证的遗嘱(如未经公证，除全体法定继承人" target="_blank">法定继承人到场外，视不同遗嘱决定是否提供鉴定报告、证人" target="_blank">证人证言等);
10、公证人员认为需要提供的其他材料。
大家也看到了我国房产继承公证书的主要内容就是对房产继承作出一个公证说明，内容是比较简单的，但对于利害关系人来讲却是很重要的。同时还提供了办理房产继承公证所需要的材料，希望能帮到大家。有法律问题就上律图，我们随时为您提供法律服务。
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