律师说法
房产证不过户合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于合同生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效力。相关阅读:没房产证房屋买卖合同有效吗
没有房产证的房屋买卖合同符合下列要求是有效的:合同的内容符合法律法和公序良俗;合同形式符合法律相关要求;合同双方意思表示真实;合同双方具有相应的民事行为能力;法定其他有效条件等。未办理物权登记的,不影响合同效力。法律知识延伸阅读
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