律师说法
夫妻一方签订房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。相关阅读：夫妻一方签订房屋买卖合同的效力如何
夫妻一方签订房屋买卖合同的效力的确定方式： 1、效力待定，即如果房产是夫妻共同财产，一方擅自签订房屋买卖合同，无法认定购房者为善意，则合同为效力待定合同，如果追认，则合同有效，另一方没有追认的，则合同无效； 2、合同有效，即第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，则合同有效。法律知识延伸阅读
律师说法 缔约过失合同不能生效。缔约过失是指在合同订立过程中一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失应当承担民事责任
律师说法 依法成立的农村房屋买卖双方协议有效力。农村房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。 相关
律师说法 经双方协商一致在合同上用笔添加条例有效，属于补充条款。添附补充条款是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附