借贷纠纷律师收集整理了关于如何查主家是否有发生债务抵押？的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。
一、如何查主家是否有发生债务抵押?
可以查看房产证原件，在“他项权”的位置是否被标准过抵押，也可以出卖方携带身份证、房产证原件前往房产局现场查询房屋是否被抵押。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价;或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。
二、房屋抵押后债务清偿有什么原则?
1、实际履行原则，也称实物履行原则，是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。在合约的履行中，不能以其他标的物代替合同的履行。不能用支付违约金和赔偿损失的方法代替合同的履行。只有这样，才能有效地保证相关企业的生产经营活动的有序开展。当然，由于不可抗力等原因造成不能实际履行时，也可酌情允许延期履行、部分履行或不履行。
2、全面履行原则，也称适当履行原则。债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务，而不得随意提前、迟延或更改履约方式。这样，可有效保护债权人的利益。
3、协作履行原则。债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力，履行各自应尽的责任，保证合约的履行。
4、强制履行原则。债务人对到期债务不偿还，而又不属于例外责任的，执法机构可以强制其履行，直至其破产清算。这样可促使企业强化经营管理，增强法制意识，有效地避免“债多不愁”的不正常现象。
5、履行的效益原则。指债务人在法律规定及债权人许可的情况下，可合理选择偿债期限与方式，做到于人于已有利或于人无损、于已有利。
要想查看是否存在债务抵押，可以携带相关证件去房产局查询，债务清偿的过程中要遵循实际履行原则，全面履行原则，协作履行原则，强制履行原则以及履行的效益原则。债权人和债务人必须严格按照规定履行相应的义务，不能随意提前、延迟或变更履行方式。
债务清偿协议书范本
债务清偿是指债务人根据法律的规定或合同约定履行自己的债务以解除债权债务关系的行为，那么债务清偿协议书应该怎么写呢?有哪些内容呢?请阅读下面由律图带来的内容了解。
债务清偿协议书范本
本合同文本为示范文本。签约之前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向相关部门咨询。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
债务清偿协议书
协议双方：
债权人(以下称甲方)：
债务人(以下称乙方)：
乙方在 年 月因经营中发生资金周转困难，向甲方融资人民币 万元，期限自 年 月 日至 年 月 日。鉴于乙方目前的经营状况，不能按原约定向甲方以货币资金归还借款。甲、乙双方经协商一致，甲方同意乙方以财物折抵其应偿债务，双方达成协议如下：
一、乙方以以下财物抵偿于 年 月 日向甲方的借款人民币 万元(以乙方财务记帐凭证为据，复印件附后)：名称 型号 数量 所有权证明及编号 评估价值
二、本协议成立后三十日内，由甲、乙双方共同向 管理部门办理财物所有权过户登记。本协议自财物办理了过户登记之日起生效。上述财物过户登记之日起，甲、乙双方间的债权债务即解除。
三、因办理财物所有权过户登记所发生的全部费用，由甲、乙双方各承担50%。
四、本协议所列的财物乙方已经向保险公司投保。本协议生效后，乙方负责将保险的受益权记于甲方名下，直至本期保险期满。本期保险期满后，财物的保险由甲方承担。
五、乙方保证上述财物的所有权上未设定过权利限制(如抵押等)，亦未被有关机关查封、扣押、保全等。由于乙方或其他方面的原因，财物所有权过户不成，甲方仍具有债权人的法律地位，有权依法行使债务追偿权。
六、本协议生效后，若发生违约，则由违约一方承担经济、法律责任。
七、本协议经双方签字盖章并经公证后成立。本协议一式四份，甲、乙方各持一份，一份交 管理机关办理过户登记，一份由 公证处备案。
协议人
甲方： 乙方： (公章)
法定代表人：
代理人：
签订日期： 年 月 日
签订地：
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