律师说法
民法典规定借名买房买卖合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效,但由于其实际出资人与产权登记人不一致,实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。相关阅读:借名购房的合同是否具有法律效力
借名购房的合同只有符合下列条件才是具有法律效力的:购房合同主体具有相应的民事行为能力;购房合同主体意思表示真实;购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;购房合同的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。法律知识延伸阅读
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律师说法 民法典规定未履行合同有效,双方另有约定的除外。订立合同时,双方当事人就合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时合同生效。
律师说法 民法典规定合同解除需要自通知到达时完成。当事人双方可以协商一致解除合同,或者合同中约定、法定的解除条件发生后,一方向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除