借名买房签协议有效吗

2022-04-08来源:网络99 人看过

律师说法

借名买房签协议有效。当事人意思表示自愿真实、协议不违反国家法律法规和社会公共利益,发生法律效力。依法成立的借名买房协议自成立时生效,其物权效力不影响协议本身的效力。

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借名买房协议公证后不一定有效。“借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,即属有效,但如果双方通过协议方式,使得没有资格的购房人购买了限制购买的房屋或政策性保障住房,属于无效行为。

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