律师说法
民法典规定租赁合同能单方解除。不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的，可以单方解除。相关阅读：什么情况下可以单方面解除租赁合同
可以单方面解除租赁合同的情况分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律知识延伸阅读
律师说法 民法典规定合同未生效能进行解除。我国相关法律规定，对于未生效的合同，当事人协商一致可以解除，同时可以约定一方解除合同的条件，条件成就时解除权人可以依法解除合
律师说法 民法典规定待定合同的解除如下：可以一方与另一方协商一致解除待定合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达解约通知，通知到达对方时依照规定
律师说法 民法典中合同有效的要件包括： （1）当事人在自愿和真实的基础上达成协议； （2）当事人具有相应的行为能力； （3）合同的标的和内容合法； （4）合同的形式符合法律规定的要求。 相关阅