律师说法
拆迁已设定抵押的房屋保护抵押权人的利益是:抵押权人可与抵押人协商,以拆迁补偿金偿还或将补偿金提存,双方协商不能达成一致的,抵押权人有权请求法院对补偿金采取保全措施。相关阅读:拆迁已设定抵押的房屋应该怎样处理
拆迁已设定抵押的房屋,处理方式如下:抵押权人可以和被拆迁人协商,以拆迁补偿金提前偿还债权人,或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的,债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同。法律知识延伸阅读
律师说法 厂房拆迁承租方有补偿,应以实际损失为依据支付替代厂房土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员
律师说法 拆迁中承租人能获得补偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并补偿搬迁损失,承租人与房屋所有权人解除租
律师说法 拆迁已设定抵押的房屋抵押权应当及于补偿款。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予货币补偿和房产调换,房屋拆迁抵押物灭失,抵押人可以拆迁补偿款对债务