婚姻律师收集整理了关于遗嘱中只有房产遗嘱怎么写？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、遗嘱中只有房产遗嘱怎么写?
1.首部。
(1)标题。写明“遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
2.正文。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。
二、有效的遗嘱是怎样的
有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。
1、有效的遗嘱必须具备如下条件:
(1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力;
(2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;
(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权;
(4)遗嘱的内容必须合法;
(5)遗嘱的形式必须合法(可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式)。
2、遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况(准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等)，遗嘱继承人的基本情况(姓名、与自己的关系、身份证号等)即可。
3、遗嘱的内容不合法的主要有：遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;遗嘱内容违反其他法律。
遗嘱人可以把房产通过立遗嘱的方式指定给某人，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。为了确保遗嘱的有效性，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，也可以进行遗嘱公证。
撰写遗嘱需要写清楚基本的信息，按照具体的情况进行认定，最好可以进行公证，遗嘱需要具有的效力需要满足的条件包括遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，对遗嘱所处分的财产必须是有处分权，内容必须合法等。
遗嘱无效时遗产如何继承
很多老人认为只要订立了遗嘱就万事大吉，儿孙们就不会因遗产分配问题而发生纠纷，伤了和气。但遗嘱在某些情况下是会无效的，一旦遗嘱无效，也就容易发生遗产继承纠纷。具体来说，哪些情形下遗嘱是无效的?对于继承人来说，遗嘱无效时遗产如何继承?对于这些问题的具体答案，下文中将一一为您进行介绍。
一、哪些情形下遗嘱是无效的
遗嘱无效，是指遗嘱不符合法律规定的条件或者遗嘱内容违反法律的强制性规定而导致不能发生法律效力。
1、无行为能力人或者限制行为能力人订立的遗嘱无效。注：意思是，在订立遗嘱时，立遗嘱人要具有完全行为能力，其所订立的遗嘱才是有效的。如果当时不具有完全行为能力，则遗嘱无效，即使又恢复了完全行为能力，其先前订立的遗嘱也是无效的。同理，如果订立遗嘱时，立遗嘱人有完全行为能力，即使后来不具有完全行为能力了，其先前订立的遗嘱也是有效的。
2、受胁迫、欺诈而订立的遗嘱无效。
3、伪造的遗嘱无效。
4、被篡改的遗嘱内容无效。注：只是被篡改的部分无效，没有被篡改的部分仍然有效。
5、如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额，则该部分内容无效。
6、如果遗嘱处分了不属于自己的财产，则该部分无效。
7、危急情况消除后，能够用其他方式订立遗嘱的，口头遗嘱无效。
二、遗嘱无效时遗产如何继承
遗嘱无效，可以分为部分无效和全部无效两种情况。遗嘱无效的部分，并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。
在部分无效的情况下，根据这一无效部分不同的具体内容，对遗产要作出不同的处理。比如，倘若遗嘱所处分的是立遗嘱人和其他人的共有财产，那么，其他财产共有人有权要求他所得的份额，而只付给遗嘱继承人相应的份额。又如，遗嘱中若对缺乏劳动能力而又没有生活来源的继承人没有留下必要的财产份额，那么在财产分配中，必须先行扣下这部分人必要的份额，剩余的遗产才能按照指定的内容执行。
如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。《继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。”这是发挥遗产实际效用的原则，即对遗产进行分割时，应当充分考虑遗产的实际效用，以有利于生产经营和各继承人的生活需要，有利于最大限度地发挥遗产的最佳实际效用为准进行分割。
《继承法执行意见》第五十八条进一步规定：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益分给遗产。”当有一些遗产按此原则分配将引起各继承人的利益相差较大时，可由获益较大的一方对其他方进行适当的补偿。
哪些情形下遗嘱是无效的?对此，上文中都有详细为您列举了出来。遗嘱无效时遗产如何继承?对于这些问题，上文中都有十分详细清楚的介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中，如果您发现其他遗产继承人所主张的遗嘱是无效的，那么您就需要收集证据来进行证明，然后提起诉讼，要求按照法定继承来办理遗产继承。在此过程中，如果您有遇到什么困难，不妨向遗产继承方面的专家律师咨询解决办法。
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