房屋买卖未办登记会不会有效

2022-04-14来源:网络123 人看过

律师说法

房屋买卖未办登记无效,但依法成立的房屋买卖合同有效。房屋买卖过程中没有办理物权转移登记导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

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房屋买卖虽然未办登记,但是如果房屋买卖合同是当事人出于自愿签订的话,该合同是有效的。但在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

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