律师说法
房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民,居住权的客体仅限于房屋。居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定,一并办理登记手续。相关阅读:设立居住权当事人应当采用什么订立居住权合同
设立居住权当事人应当采用以下方式订立居住权合同:依照合同约定设立居住权、依照法律规定设立居住权、依照遗嘱等法律行为设立居住权、因取得时效的经过设立居住权。法律知识延伸阅读
律师说法 房屋出租没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算违约。依法成立的租房合同受法律保护,租客提前搬走构成违约的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
律师说法 房屋出租后物业费该出租方承担,出租方可以在租赁合同中约定由承租方承担,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝承担的,物业公司有权要求出租方承担并追究其连
律师说法 房屋交付延期不需要交物业费。房屋已经交付业主未实际使用导致没有入住的,物业费应当向业主收取;房屋延期交付导致没有入住的,物业费应当向建设单位收取。 相关阅读