农村建设用地可以盖房子吗

2022-04-15来源:网络147 人看过
农村的建设用地是不是可以用来盖房子,需要根据具体的情况来决定。 最重要的还是需看土地的性质。 我国法律明确规定,不管是什么单位,或者是个人想要进行建设,需要使用土地的,都要依照法律规定来申请使用国有土地,但是,有两种情况除外,一种是兴办乡镇企业和农村建设住宅经过批准后,同意使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,另一种是乡村公共设施和公益事业建设经批准后,可以使用农民集体所有土地的。 农村建设用地在流转时需要注意:出让使用权要取得村民同意;集体土地不能开发商品房;土地收益的一半用于社保;制定基准地价。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

法律知识延伸阅读

  • 农村集体土地使用证怎么办

    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请

  • 买农村房子过不了户协议有效嘛

    律师说法 买农村房子过不了户协议有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题,不影响农村房子买卖协议的法律

  • 买农村房子过不了户协议有效吗

    律师说法 买农村房子过不了户协议有效。房屋未办理物权登记进行过户属于物权变动问题,不影响农村房子买卖协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权,不发生物权变动的效

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 农村集体土地使用证怎么办

      1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请

      2022-04-15 阅读:149
    • 买农村房子过不了户协议有效嘛

      律师说法 买农村房子过不了户协议有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题,不影响农村房子买卖协议的法律

      2022-04-15 阅读:138
    • 买农村房子过不了户协议有效吗

      律师说法 买农村房子过不了户协议有效。房屋未办理物权登记进行过户属于物权变动问题,不影响农村房子买卖协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权,不发生物权变动的效

      2022-04-15 阅读:164
    • 购买农村宅基地需要办理什么手续

      购买农村宅基地需要办理以下手续: 1、原宅基地和现宅基地用户共同向村民委员会申请; 2、村委会向国土资源所申请; 3、国土资源所地籍调查,或国土资源局地籍调查,公示十五日; 4、所

      2022-04-15 阅读:208
    • 农村宅基地建房有标准规定吗

      农村宅基地建房有标准规定。农村宅基地建房标准为小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超

      2022-04-15 阅读:115

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答