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一、老公买的房子属于夫妻共同财产吗?
老公买的房子是不是属于夫妻共同财产，应当根据实际情况判断。婚后财产各自分配的话按照两个人协商的方案进行约定即可。婚内财产协议书里应包含以下内容：
1、夫妻双方的姓名、性别、民族、籍贯、出生年月日、职业、住址、身份证号等个人基本信息。并上双方的结婚时间、子女个数、离婚原因。
2、明确夫妻双方婚内共同财产的种类、名称、单位数量、价值、现状等，并解释其归属情况。(包括但不限于：房屋所有权、汽车归属、存款、股权、债务情况、生活支出、受让财产)要明确到各项物件，例如房屋面积，房屋内家具归属等等。
3、夫妻双方今后关系存续期间财产的归属。
4、婚内共同债务情况以及归属。
5、阐述婚内夫妻双方在日常家庭生活中的权利以及需要履行的义务。
6、婚内协议书的生效、撤销以及违约的相关约定。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”“感情确已破裂”作为准予离婚法定条件。
因此，法院在审理离婚案件时，是根据夫妻双方当事人的感情是否确已破裂为依据来判决离婚的。而有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
二、协议离婚的程序是什么?
1、当事人申请。离婚登记按地域进行管辖。当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。
由于离婚是一种重要的身份法律行为，因此，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。
2、婚姻登记管理机关审查。婚姻登记管理机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的诸项条件。婚姻登记管理机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
3、离婚登记和发给离婚证。婚姻登记管理机关自受理离婚申请之日起1个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。离婚证是婚姻关系已经合法解除的具有法律效力的文件。当事人从取得离婚证之日起，解除婚姻关系。
经过审查，对不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由。
现实生活当中，如果是在夫妻关系存续期间，其中一方利用夫妻共同财产所购买的房屋的话，肯定是属于夫妻所共同拥有的财产。这也是属于我们国家法律当中所作出的，明确的规定离婚的时候是可以作为夫妻共同财产要求一人一半的，这是基本原则。
涉外离婚财产分割法律如何规定
涉外离婚财产分割法律如何规定
涉外离婚财产分割法律具体规定上，我国跟大多数国家一样，将财产分为动产和不动产，并分别适用不同的原则。只是我国与外国对动产和不动产的范围上认定有所不同。但是，不动产适用不动产所在地法，动产适用受理法院所在地法。
根据我国《民事诉讼法民事诉讼法》的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖管辖。
根据我国《民法典民法典》（自2021年1月1日起施行）对夫妻关系存续期间夫妻共同财产夫妻共同财产的范围的规定，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
由于各国对不动产的法律强制性规范互有异同，对不动产的处理只能以不动产所在地国为限。即对共同财产中的不动产的分割，我国法院的裁判内容只对位于我国的这一部分不动产具有执行力，即使裁判涉及了位于国外的不动产，在国外执行我国法院的裁判时也会有很大的困难。比如有的国家对执行外国法院裁判规定必须重新起诉，有的规定须申请执行令，还有的干脆规定一律不予承认，这种状况反而进行了程序倒流，如果在外国还有部分不动产，可以待人民法院的离婚裁判生效后再另行在该不动产所在地解决不动产纠纷。
同样，如果双方在外国已经办理了离婚手续离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。 涉外离婚适用的程序虽然与我国审理普通离婚案件时有所不同，但是，由于涉外离婚是一个特别程序，在特别程序没有作出规定时，还应以普通程序作为参考。
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