律师说法
转租后第三人损坏租赁物的承租人来赔偿。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。第三人给出租人造成损害的,承租人可以押金据实支付或另行赔偿。相关阅读:租赁合同中,租赁物坏了谁承担责任
在租赁合同中,租赁物坏了一般应当由出租人承担责任,但是当事人另有约定的除外。若当事人约定因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人担责,则按其约定来处理。法律知识延伸阅读
律师说法 租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理,双方协商不成的可以依法向法院提起诉讼,要求房客搬离并交还房屋,支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费。
律师说法 租赁期内房东卖房,租赁者能继续居住,房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,租赁者有权使用该房屋至租赁
律师说法 租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押