律师说法
订立合同的程序包括要约和承诺两个阶段。要约生效后，要约人一般不得撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。受要约人于要约发生法律效力时，取得依其承诺而使合同成立的法律地位。要约人发出承诺后受要约人应当作出承诺，承诺生效之时合同依法成立。相关阅读：房屋买卖包括什么程序
房屋买卖中的一般的程序如下：
1、看房，了解具体情况；
2、确定房屋后，买卖双方签订房屋买卖合同；
3、交付房款或者交万首付后办理贷款；
4、卖方按照合同约定，办理房产证，交付房屋。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
法律知识延伸阅读
律师说法 对于合同起诉地点有强制性的法律规定。起诉合同纠纷的地点可以是合同履行地的人民法院，可以是被告户籍地或居所地的人民法院，同时当事人可以协议约定在发生合同纠
律师说法 电子合同生效需要具备以下条件：数据电文原件能够可靠地保持内容完整、防篡改，满足法律规定的原件形式及文件保存要求；电子签名能够标识签署人、签署时间、防篡改，满
律师说法 定金交了签合同能退定金。债务人按约履行的、因不可归责于债务人的原因签订合同后未能履行的，定金应当抵作价款或者退还；债权人签订合同后单方毁约的，能退双倍定金