房产证未过户房屋转让合同有效还是无效

2022-04-24来源：网络128 人看过

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。

律师说法房产合同被确认无效应该要求返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予

律师说法法院受理无效合同诉讼。起诉无效合同纠纷时，原告应与本案具有直接利害关系、被告应身份明确，无效合同纠纷需要具有具体的诉讼请求和事实理由、属于人民法院的受诉

律师说法房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押不涉及房屋使用权，一般以所有权为担保。抵押人将已出租的房产抵押的，在租赁合同有效期内，抵押权的实现不破租赁。相关阅读：房产

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