婚姻律师收集整理了关于先过户房产还是先离婚？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、先过户房产还是先离婚？
先办理离婚手续。
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;
2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
双方若能够协商一致共同拟写离婚协议，则双方可同时到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续，离婚协议内容主要包括对夫妻共同财产、共同债权和共同债务的分割及处理、孩子抚养权的分配，需要携带的证件材料主要如下：
1、离婚协议书;
2、身份证明;
3、户口簿;
4、结婚证;
5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。
二、离婚房产过户需要双方都去吗
离婚后房产过户需要双方都到场。
在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记，或者申请法院强制执行，凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。
夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。
打离婚官司要多少钱 起诉离婚律师费多少
一般情况下，起诉离婚的律师费都是由当事人与律师协商解决的，可多可少，一般的律师费就在3000左右，如果数目较大，那么律师费会相对高一点，因此，如果你对打离婚官司有所疑惑，可以了解一下，下面律图就简单讲解一下起诉离婚需要多少律师费。
打离婚官司要多少钱？起诉离婚律师费多少？
打离婚官司要多少钱还得看实际的具体情况而定，且就律师费而言也是有区别的，下面具体分析。
一、打离婚官司要多少钱
1、若无财产纠纷，法院会在50-300之间收取诉讼费。
2、若有财产，超过20万以上的财产部分按0.5%收取。
诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。
二、起诉离婚律师费多少
律师费用没有明确的标准，具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确定;北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到一、二万元甚至更多。如果案件财产争议金额不大，目前北京打婚姻官司收费的中等价位一般在五、六千元左右。至于请知名律师或业务水平高的律师代理，则可能在二万元以上收费。某律师事务所目前参照下面有两种方式收费：
1、以一个数额起价，再根据争议财产超过一定金额的情况加收一定费用。比如，某律师的收费标准是五千元起价，就是说不论案件争议金额再小，或没有争议共同财产，起价的收费额就是五千元;如果争议财产超过了五十万元，超出部分还要加收一定比例如1%或2%的费用。某律师事务所是根据不等的争议额超额累进。总之，是夫妻财产越多，律师收费金额可能就会越高。
2、部份风险代理。为了激励律师工作的积极性，双方在协商一致的情况下，往往先由当事人支付一定金额的启动费用(如五千元左右)，而后在执行回来的财产中提取一定比例(一般为10-20%)的报酬。这种收费方法一般适用于争议焦点在于财产分割的案件，这种案件的难度在于共同财产的取证或执行，需要律师做大量调查取证、申请执行等工作。
所以，如果你对律师费还要更多的了解，比如，律师费里面还有风险代理的费用，还有根据数额的起价，还有法庭辩论与各种各样不同的收费，如果你对收费有疑惑，可以与律师协商解决，当然，也可以根据具体的问题到专门的律师会去咨询解决。
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于签字后的离婚协议书多长时间失效的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、签字后的离婚协议书多长时间失
婚姻律师收集整理了关于两个孩子离婚法院会怎么判的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、两个孩子离婚法院会怎么判离婚案件中
婚姻律师收集整理了关于离婚孩子户口必须随抚养方吗的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、离婚孩子户口必须随抚养方吗原则上