房屋未消防验收租赁合同是否有效

2022-04-27来源:网络108 人看过

律师说法

房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋,以此房屋为标的签订的租赁合同无效。

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房屋易主后租赁合同继续有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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