律师说法
没有房产证的房子签订的买卖合同是有效的,但签订合同后对房屋仅具有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权问题,不影响依法成立的买卖合同的法律效力。相关阅读:没有房产证的房子签订的买卖合同有效吗
没有房产证的房子签订的买卖合同无效。我国法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。买入该类房屋无法进行不动产登记,无法证明房屋归购买人所有,自身权益无法得到保障。法律知识延伸阅读
律师说法 卖房子没签合同交定金生效。卖房合同的生效要件是:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;卖房合同不得违反法律的强制性规定;买卖关系不得损害他人利益
律师说法 没房产证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致没房产证的属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。
律师说法 民法典房屋买卖合同双方若无特别约定的不存在失效期。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方签字盖章或符合约定的