没有房产证的房屋买卖合同是否是有效

2022-05-04来源：网络165 人看过

没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，没有房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的买卖合同无效。

律师说法卖房时夫妻双方一人签字合同能生效，但共有房产未经授权一人签字不能生效。夫妻共同财产属双方共同所有，单独一方的处分权受到限制，一方不到场的可以授权另一方代签，

律师说法买卖合同拖欠货款诉讼时效是3年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，3年后超过时效期间。自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院对该买卖合

律师说法没有代理权签订的合同不一定是无效合同，经处分权人追认有效。合同最终经过处分权人追认或者无权处分人在签订合同后获得处分权的，合同有效；处分人事后没有获得处分

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