律师说法
不可以同时主张违约金和损失赔偿。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,此时违约责任则具有惩罚性,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。相关阅读:合同无效是否可以主张损失赔偿
合同无效可以主张损失赔偿。因合同无效或者被撤销、一方当事人因此受到损失的,另一方当事人对此有过错时应赔偿受害人的损失,此种赔偿责任基于缔约过失责任发生。法律知识延伸阅读
律师说法 不可以主张违约方既承担违约金,又履行定金条款。双方当事人同时约定定金与违约金的,只能选择适用其中之一。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿
律师说法 售楼广告内容没有完整兑现可以告违约。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响
律师说法 售房合同违约金的规定是:违约金是售房违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。售房合同违约金的数额比例一般由双方协商进行确定,最高不应超过实际损失的30%