房子不能过户合同无效吗

2022-05-12来源：网络192 人看过

房子不能过户合同不一定无效，合同依法成立即有效，当事人可以对房子享有债权。依法登记过户是物权变动的权利要件，不属于合同的法定生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。

律师说法房子抵押后的租赁合同有效，经抵押权人同意可以出租。房子设定抵押权后，经抵押权人同意可以签订租赁合同，签订的租赁合同可以依法履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵

律师说法离婚时未获得产权的房子可以再起诉，法院会受理并且审理。双方在离婚的时候如果房屋没有获得产权，那法院不会分割，因为不确定是否属于夫妻共同财产，但是有了产权即使

律师说法离婚时双方都想要房子的可以竞价取得，价高者得，但是最后得到房屋的人需要给另一方补偿，如果有贷款没有还完还需要继续偿还贷款。但是竞价取得的前提是双方都同意。

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