主体资格不符是否合同无效

2022-05-13来源：网络252 人看过

主体资格不符并且没有经过享有追认权的人追认的合同是无效的。比如无民事行为能力人，或限制行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同且未经其法定代理人追认的无效。

律师说法主合同无效担保合同不是必然无效的。担保合同是主债权债务合同的从合同。根据相关法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同

律师说法没有房产证的房屋买卖合同依法成立即有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。没有房产证导致房屋存在产权障碍属于物权问题，不影响房屋买卖合同的法律

律师说法房屋买卖合同无效的重大情形是：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利

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