律师说法
现房与沙盘模型不一样且开发商事前对此又无显著说明的是违约。开发商的售楼广告就商品房及相关设施的说明和允诺对买受人决定订立合同以及房屋价格有重大影响的,夸大宣传可以要求赔偿。相关阅读:样板房和实际到手的房子不一致可以退吗
样板房和实际到手的房子不一致一般不可以退。样板房仅是作为买卖房屋时的参考,应当允许样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而有差异,双方明确约定样板房应与购买房屋完全一致的除外。法律知识延伸阅读
律师说法 开发商违约延办产权证承担责任,购房者可以进行催告,合同中对延办产权证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中
律师说法 应当支付违约金的条件有当事人一方履行合同义务不符合约定、当事人一方不履行合同义务以及当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的等。 相关阅
律师说法 最高院买卖合同违约金约定的司法解释包括买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金,对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免