律师说法
购房合同无效的情形有：1、购房合同主体不适格；
2、购房合同主体意思表示虚假；
3、购房合同主体恶意串通损害他人合法权益；
4、购房合同违背公序良俗损害社会公共利益；
5、购房合同违反法律行政法规的强制性规定。
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房屋租赁合同无效的情形有：无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；违背公序良俗的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效；法律其他规定。法律知识延伸阅读
律师说法 房屋买卖合同无效能起诉，可以依法向辖区法院提起合同无效的确认之诉。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，确认合同无效的权利属于形成权，涉及
律师说法 房屋买卖合同无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
律师说法 购房合同有以下欺诈情形： （一）房屋租售中介实施的诈骗； （二）房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款； （三