婚姻律师收集整理了关于离婚按揭房分割法律规定是什么？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、离婚按揭房分割法律规定是什么?
离婚按揭房分割法律规定是按照双方当事人协商来进行处理，协商不成由人民法院诉讼解决。
1、夫妻双方中一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。
5、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
6、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。
7、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
二、夫妻共同财产的处理方式是什么?
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
在当代的社会现在离婚的时候，有很多的人关于按揭房的分割方式并不能够达成一致的意见，所以在这种情况之下的话，就需要由人民法院按照财产的具体情况以及照顾女方和无过错方的异议来进行确定。这在我们国家《民法典》当中是有非常确切的规定的。
法院在哪些情况下不准离婚？
离婚是夫妻双方共同的意愿，但是一些离婚因为夫妻双方的原因而闹上法院，请求法院判决。那么法院在哪些情况下是不准离婚的呢？律图就为您整理出相关的内容，希望能够解除您的疑惑，欢迎大家浏览，谢谢。
我国法律提倡婚姻自由，此处的自由既包括结婚自由，也包括离婚自由，但是很多人发现结婚容易离婚难，之所以发现离婚难是因为法律的目的是为了维护社会秩序的正常运转，如果离婚也能随随便便就离，家庭如何能稳定，家不稳定社会又何谈安定呢，所以离婚时必须要具备相应的条件才可以顺利的解除婚姻关系。根据相关法律的规定，对判决离婚的条件做了如下归纳：
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、一方有生理缺陷或其他原因不能履行夫妻同居义务且难以治愈的；
6、双方在办理结婚登记后未同居生活，无和好可能的；
7、因感情不和，在人民法院判决不准离婚后分居满1年，互不履行夫妻义务的；
8、一方与他人通奸、非法同居、经教育仍无悔改表现，无过错一方提起诉讼离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的；
9、一方宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的；
10、其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
不得离婚的情况：
1、夫妻感情未破裂；
2、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；
3、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
4、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于婚后一方父母遗嘱的财产离婚怎么分？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、婚后一方父母遗嘱的财产离婚
婚姻律师收集整理了关于怎么证明家庭共同财产法律规定有哪些？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、怎么证明家庭共同财产法律
婚姻律师收集整理了关于离婚后财产纠纷民事调解书可以反悔吗的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、离婚后财产纠纷民事调解书