律师说法
离婚房产过户和补偿的先后双方决定。如果自己是房屋所有权人，那可以与对方协商要求对方先配合办理过户手续。如果自己是获得补偿的一方，可以要求对方先进行补偿。相关阅读：按揭房更名要先离婚还是先过户
如果涉及离婚房产分割，按揭的房子更名应当先办理离婚手续。依据离婚协议或者离婚判决办理过户变更登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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