婚姻律师收集整理了关于起诉离婚的房产分割是怎么样的？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
(一)婚前购房
1.一方婚前个人出资或父母出资全款购房，产权登记在自己名下。按照《民法典》规定，婚前购买房屋，产权登记在自己名下，属于一方婚前个人财产。如果父母出资购房，视为对自己子女的赠与。离婚时法院应当认定该房屋属于一方个人财产。
2.一方婚前购房，产权登记在自己名下，婚后另一方参与还贷。房屋属于登记一方个人财产，但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。法院一般会判决房屋归产权登记一方所有，由产权登记一方补偿对方婚后共同还贷部分本金及房屋增值的一半。值得注意的一点是，房屋增值应当从结婚时起算，很多离婚案件中，由于当事人疏忽，将房屋自购买后所有增值都算到了婚后，加之这些年来房价涨幅巨大，离婚时支付共同还贷一方的补偿就非常多，造成利益失衡。律师在代理该类离婚案件时，应当及时向当事人提出，并且申请法院对结婚时房屋价值进行鉴定。
3.一方婚前全款或者贷款购房，婚后将产权变更登记在双方名下。房子属于一方婚前个人财产，婚后加对方名字属于赠与对方一半，房子变成夫妻双方共同财产，原则上夫妻双方平均分割，但法院也会考虑出资情况，从公平角度判决购房一方多分一些财产。
4.双方婚前出资购房或双方父母出资为子女购房，产权登记在双方名下。婚前男女双方共同出资购房，一般视为按份共有，离婚时按照出资比例进行分割。婚前男女双方父母为子女出资共同购房，一般视为对自己子女的赠与，离婚时也按照男女双方出资比例进行分割。
(二)婚后购房
1.双方婚后用共同财产出资，产权登记在一方或双方名下。夫妻双方结婚后，夫妻财产共同共有。按照《民法典》婚姻家庭编解释的规定，婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产。
2. 双方父母婚后出资购房，产权登记在双方名下。这种情况下属于父母对夫妻双方的赠与，按照共同共有处理，认定房屋为夫妻共同财产。
3.一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下。这里涉及到法律规定的一项重大变化，按照《民法典》的新规定男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有特别约定的话，属于夫妻的共同财产，法院应当判决男女双方各有一半的房屋份额。
综合上面所说的，起诉离婚涉及到房产的分割，一定要确定时此房产是归双方所有，还是归一方所有，必须要有合法的证据才能保障到自己的权益，所以，在起诉之前就需要多方面的收集证据，夫妻的共同财产是需要按平均的方式来进行分配。
离婚诉讼中需要搜集的证据有哪些
离婚诉讼在现在的司法实践中很常见。在离婚诉讼中，涉及子女抚养问题、财产分割问题，很多的纠纷也是就这两方面的问题展开的。本文就离婚诉讼的相关证据作相应分析。
一、离婚需要收集哪些证据、离婚起诉证据目录。
《民事诉讼法》第63条的规定，离婚证据收集目录如下：
1.书证
2.物证
3.视听资料
4.证人证言
5.当事人陈述
6.鉴定结论
7.勘验笔录
二、离婚如何收集证据、离婚案件证据目录?
(一)、证明当事人(原告、被告)的诉讼主体资格的离婚证据
1.证明原告、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。
2.如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或街道办出具的证明。
3.证明被告下落不明的，应提交被告住所或经常居住地公安机关的证明。
(二)、证明婚姻关系破裂的证据
1.如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。
2.如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或街道办或公安机关出具的证明;涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。
3.如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、街道办、公安机关出具的证明等证据。因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
(三)、证明有一方抚养子女为宜的离婚证据
1.证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其他合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。
2.如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据。
(四)、 证明婚姻关系存续期间有共同财产的离婚证据
1.证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。
2.证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户行名称和开户账号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金账号以及开户的证券营业部;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。
3.证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。
4.证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必有有相关的证据佐证。
5.证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。
6.如申请法院调查取证但不能提供以上线索的，依法驳回申请。
(五)、 有具体的诉讼请求金额的，应提交诉讼请求金额的计算清单
三、其他与离婚举证有关的注意事项包括：
1.本院在使用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日内完成举证;在适用简易程序时，要求当事人须于收到本院举证通知之次日十五日内完成举证。
2.当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民法院决定。
3.当事人申请人民法院调查收集证据的，应依法在举证期限届满七日前提出。
当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，应当提交书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实。
符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：
1) 申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案;
2) 涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;
3) 当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
4.证人应当出庭作证。当事人申请证人出庭作证应当在举证期限届满十日前向人民法院书面申请。
5. 在证据有可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可向人民法院申请保全证据，此申请应当在举证期限届满七日前向人民法院书面提出。
6.当事人申请鉴定，除最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定的情形外，应在举证期限内提出;对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，对该事实承担举证不能的法律后果。
7.当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。
8.当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需要自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品，开庭时应提交证据原件、原物进行质证。
9.当事人向人民法院提供的证据是在中华人民共和国领域外形成的，该证据应当经所在国公证机关予以证明，并经中华人民共和国驻该国使馆予以认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续。
10.当事人向人民法院提供外文书证或者外文说明资料，应当附有中文译本。
11.当事人应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料的来源、证明对象和内容作简要说明，签名盖章，注明提交日期，并依照对方当事人的人数提出副本。
12.当事人未按要求完成举证责任的，应依法承担举证不能的相应法律后果。
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