婚姻律师收集整理了关于有父母出资买房归属权属于谁？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
第一种情况的处理方式：如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母在子或女结婚之前为其出资购置房屋出资并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。
如果子或女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果父母在子或女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。
第二种情况的处理方式：第二种情况实际是与第一种情况相同，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述第一种处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。
第三种情况的处理方式：第三种情况父母的出资仍按最高人民法院关于适用《民法典》的规定处理，银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务的方式处理。
第四种情况的处理方式：第四种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定按照债权分割的规定处理。
综合上面所说的，有父母出资购买的房产就一定要认定清楚此房子登记在谁的名下，是否赠与给一方子女或者是夫妻双方，这样在分割财产时就可以更好的保障到各自的权益，所以，在处理的时候就可以多协商，这样才能保障到自己的权益。
准夫妻共同出资购房如何避免纠纷
准夫妻是指马上要办理结婚登记，但尚未办手续的男女。现实中准夫妻共同出资购房的情况比较多，而此时有的是登记在双方名下，有的则是登记在一方名下。不管是哪种情况下这都是很容易产生纠纷的，那一般准夫妻共同出资购房如何避免纠纷呢？详细内容请在下文中进行了解。
一、准夫妻共同出资购房如何避免纠纷
“准夫妻”共同出资购房，应保留出资及还贷证据。
如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。
但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。
但对于父母出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚，如果没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
三、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
在准夫妻共同出资购房的情况下，要想避免纠纷的发生其实也是有可能的，这要看当事人是怎么进行约定的，若可以事先就可能产生的纠纷作出约定的话，那此时也不失为预防纠纷出现的一种方法。当然，若实际产生了纠纷，而当事人又不知道该如何解决的话，可以委托我们律图网站的专业律师来提供法律帮助。
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于自农村父母盖的婚房算不算夫妻共同财产的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、在农村父母盖的婚房算不
律师说法 父母赠与反悔期限是：在权利转移前或进行公证前随时可以撤销，在出现法定撤销事由一年内可以依法撤销，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月
律师说法 儿子贷款父母不需要还，父母没有偿还成年子女债务的法定义务，双方不存在连带责任，父母是共同借款人或担保人的除外。成年子女死亡父母继承其遗产的，在遗产继承范围内