开发商违约交房该怎么办

2022-05-20来源：网络127 人看过

开发商违约交房经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。

律师说法民法典迟交货违约金一般是按照合同约定的数额计算，具体可以双方协商约定，双方没有约定或者约定不明确的可以根据迟交货造成的实际损失确定，最高不应超过实际损失的3

律师说法格式合同的违约金一般按照双方在合同中约定的数额比例计算，具体可以双方协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成损害较大的违约金可以适当上浮至实际损失的30%

律师说法开发商逾期不交房时业主应该及时送达催告通知，要求开发商赔偿超出日期的损失、尽快交房；开发商经催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同、主

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